不管是企业、公司法务、法律顾问、律师，合同的谈判、起草和审查修改都必然是工作组成部分，甚至是核心工作。每份合同虽然因合同标的、标的额、法律关系等不同而所有区别，但合同框架和条文构成大同小异，无外乎部分条款用墨多少有异。因此，笔者认为拿到一份交审合同不应当是手足无措，无从下手，合同审查有据可循。本文将介绍通用的合同法律审查的方式方法。

一、合同法律审查的三个维度——两个务必、三个前提、十五个条款

（一）两个务必：务必做充分沟通、务必熟悉合同涉及的专业领域

1.务必做充分沟通是合同法律审查的重要环节，也是最容易忽视或者说最容易放松警惕的环节。很多审查者存在这样的心理，因合同金额很小、涉及领域陌生、与送审人沟通不畅、合同审查的时间紧任务重等因素，为图方便省事，草草完成审核，在不与送审人沟通的情况下，直接闭门造车，草草提交审查成果。可以想见，此类合同审查的质量是非常低的，也极容易因不了解该合同实情出现履行问题。合同法律审查务必须进行充分的沟通，闭门造车只能固步自封，脱离实际。合同审查应在充分沟通基础上进行，不能因怕麻烦而做毫无意义的应付审查。

2.务必熟悉合同涉及的专业领域是合同审查的另一个重点要求，也非常容易被忽视和放松。每份合同文本背后都是生动鲜活的业务，涉及经济活动的方方面面，法律专业人员熟悉的业务领域毕竟有限，对合同涉及的形形色色的业务领域往往比较生疏，甚至一窍不通，如专业的海商业务、移动互联网业务、非定向融资工具业务、旅游娱乐产业等。如果对合同涉及领域的业务不熟悉，又不去钻研，难言能出具高质量的合同审查意见。但并非要求我们都要知识渊博，当我们对合同所涉领域非常陌生时，“临时抱佛脚”式的突击学习可以派上用场，搞清此领域的基本概念，或者向相关专业的老师、朋友请教，这无疑将大大提高合同审查的效率和质量。

（二）三个前提：知晓合同签订的背景和目的、了解送审合同文本提供方、询问合同是否实际履行及履行中存在的问题

1.知晓合同签订的背景和目的是合同审查的第一个前提，即为什么各方要签订这个合同，要实现怎样的商务目的，如果条件允许，重要的合同从创意、磋商到谈判的整个过程都应请合同审查人参与其中，充分了解合同订立的背景和目的、现行文本规定的背后原因，对提高合同审查质量大有裨益。

2.了解送审合同文本的提供方是合同审查的第二个前提。哪方起草的合同文本，一起会尽力趋利避害，如果是本方提供的合同文本，那合同审查的尺度即应适当放宽，重点放在如何保证本方利益最大化而又能说服合同相对方；如果是对方提供的合同文本，则合同审查的尺度要尽量扎紧，不考虑合同优劣势地位情况下，对合同中排除本方合同权利、增加本方合同义务的条款据理力争进行修改。

3.合同是否实际履行及履行中存在的问题，在倒签合同情形下十分重要。并非所有的合同都等到文本签订后才正式履行，司法实践中往往一些合同在文本签订前就已经实际履行，审查的是补签或倒签的合同。针对此类合同，可能合作隐患或法律风险已经产生，倒签合同是一个规避风险、分摊责任的时机，此时就不能按照一般规则设计和审查条款，应植入现实需求，以实现本方合同利益最大化。

（三）十五个条款：合同标题；合同主体；合同标的；支付方式；权利义务条款；违约责任；解除合同的条件设置及启动；保密条款；知识产权；不可抗力；通知与送达；争议解决；其他特别约定；合同收尾；附件

我国《合同法》分则根据合同标的不同分为有名合同和无名合同，其中有名合同就有十五种之多，无名合同更是不胜枚举。针对不同合同类型，合同文本中需要写入多少条款、哪些条款是必备条款、哪些条款是可有可无条款，关系到合同各方的权利义务。《合同法》第十二条规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”但这八个条款当然不能涵盖合同各方权利义务的方方面面，笔者认为一份完备的合同可以按需写入以下十五个条款，以全面约定合同各方权利义务。

1.合同标题：合同标题是对一个合同性质的认定，决定了这个合同中各方的基础法律关系。不可忽视合同标题的作用，合同标题应准确对应合同各方真实的法律关系，杜绝以合法形式掩盖非法目的或混淆法律关系的标题，法院在认定时也会回归到原始基础法律关系。

2.合同主体：签订合同的主体资格审查不可忽视，权利能力和行为能力是否与所签订的合同相匹配，避免因主体不适格导致已签合同无效、被撤销或不追认归为无效。

3.合同标的：合同交易的对象要明确、具体，指向特定的或类型化的商品、服务，且不得违反特许经营、限制经营的规定；对合同商品、服务的价格明确；数量要明确，可以是框架合同具体详见单项合同，也可以是具体单项合同。

4.支付方式：付款约定要明确，包括付款方式、付款的进度节点；付款与发票开具的先后顺序以及对开具发票的特殊要求。

5.权利义务条款：这是合同核心条款，也是商务谈判的重点部分，需列明各方的权利义务，权利义务要基本对等，当然根据合作中的商业强弱势地位，权利义务也可有所倾斜，同时避免被认定为格式条款归为无效，此外要注意权利义务条款要关联到相应的违约责任。

6.违约责任：违约责任条款是合同履行过程中各方承担责任的主要依据，违约责任应以一定数额的违约金或者一定计算方式予以明确，避免模糊不清。违约责任的约定应是对等的，对违约责任的上限和下限各方可以自由约定，但过高过低可以申请调整。在违约金与定金、实际损失并存时，应做符合法律规定的约定。

7.解除合同的条件设置及启动：生效合同也应有退出机制，在合同中约定合同解除的约定情形，起到维权和止损的效果。

8.保密条款：商业交往被合作方知晓的商业秘密，要设置保密条款，保证信息安全，泄密要承担赔偿责任。

9.知识产权：合作前的知识产权、合作中产生的知识产权、合作时对第三人知识产权的侵犯等，都要在合同中予以明确。

10.不可抗力：不可抗力条款写入合同，出现不可抗力情形时，相互免责，扩大损失过错方承担。

11.通知与送达：合同中约定哪些情形需要进行通知、通知应当以何种方式作出，通知如何才能构成有效送达，避免无法送达导致的合同履行不畅甚至是相互扯皮，拉长问题解决期限。

12.争议解决：明确约定合同出现纠纷诉讼或是仲裁，以及诉讼仲裁的具体管辖主体，遵循民事诉讼法律和仲裁法律的基本规定。

13.其他特别约定：特别约定一般是合同主体特别关注的合同要件，此条款应做重点拟定和审查。

14.合同收尾：一般约定合同的生效时间、合同的签订份数及其他注意事项。

15.附件：最容易被忽视，但有时会成为解决争议的关键条款，往往包括质量标准、验收标准、阳光公约等等。